Gemeenteraad zet streep door plannen voor tien woningen in voormalig hotel
RIJNSATERWOUDE - De plannen voor tien woningen aan de Herenweg 119 in Rijnsaterwoude moeten opnieuw worden bekeken. De gemeenteraad heeft maandagavond unaniem negatief geadviseerd over de omgevingsvergunning. Die vergunning was eind vorig jaar al door het college verleend. Vooral de parkeerdruk en verkeersveiligheid zorgen ervoor dat de raad nu niet akkoord gaat.
Het gaat om het voormalige hotel- en restaurantpand aan de Herenweg. De eigenaar wil het gebouw verbouwen tot negen appartementen. De bestaande woning in het pand blijft behouden, waardoor het totaal op tien woningen komt. Nadat het college in november 2025 een omgevingsvergunning verleende, is de eigenaar al begonnen met de verbouwing van het voormalige hotel- en restaurantpand. Ook wonen er al mensen in sommige woningen.
De gemeenteraad moest zich later alsnog over de plannen uitspreken. Dat komt doordat voor deze ontwikkeling sprake is van zogenoemd verzwaard adviesrecht. De raad besloot maandag unaniem om geen positief advies te geven en adviseert het college om de eerder verleende vergunning in te trekken.
De gemeenteraad vindt het toevoegen van woningen op de locatie op zichzelf niet ongewenst, zo stelden eigenlijk alle partijen in hun betoog maandagavond. Maar de beoogde parkeerplaatsen en buitenruimte zorgden bij alle fracties voor te veel onzekerheid.
Parkeren belangrijkste struikelblok
Parkeren is het belangrijkste struikelblok. Bij de vergunning is berekend dat de oude situatie, met het voormalige hotel en restaurant, een parkeerbehoefte van 21 plaatsen had. Voor de nieuwe situatie met tien woningen is een behoefte van zeventien parkeerplaatsen berekend. Op basis daarvan zou de parkeerbehoefte dus juist afnemen.
De gemeenteraad vindt de berekening van die 21 parkeerplaatsen echter onvoldoende onderbouwd. Volgens de raad is niet duidelijk genoeg vastgesteld hoeveel parkeerplaatsen het voormalige hotel en restaurant daadwerkelijk nodig hadden. De raad vindt daarom ook niet overtuigend aangetoond dat de komst van tien woningen niet voor extra parkeerdruk zorgt.
De Herenweg is smal op deze plek. Nu al worden er regelmatig auto's langs de weg geparkeerd.
Ook zorgen over buitenruimte
Naast het parkeren heeft de raad vragen over de kwaliteit van de woningen. De appartementen verschillen in grootte en krijgen geen eigen tuin of balkon. Wel komt er een gezamenlijke buitenruimte.
Op diezelfde plek moeten ook ongeveer dertig afvalcontainers komen te staan. Volgens de gemeenteraad is daardoor onvoldoende duidelijk hoeveel bruikbare buitenruimte uiteindelijk voor de bewoners overblijft.
Wat gebeurt er nu?
Door het negatieve adviesvan de gemeenteraad moet het college de vergunning alsnog moet worden ingetrokken.
Burgemeester Astrid Heijstee-Bolt vertelt in De Ochtendshow van Studio Kaag en Braassem dat de initiatiefnemer terug kan naar de tekentafel. De gemeente en de initiatiefnemer kunnen dan opnieuw met elkaar in gesprek over een aangepast plan.
‘De raad is uiteindelijk het hoogste orgaan. Dus die beslist in deze’, vertelt Heijstee-Bolt.
Lees ook: Burenruzie loopt hoog op: al jaren gedoe over gebruik van Molenpad