College wil door met woningbouw De Bult, maar gemeenteraad heeft het laatste woord
NIEUWE WETERING - De gemeenteraad van Kaag en Braassem buigt zich woensdag opnieuw over de toekomst van woningbouwproject De Bult in Nieuwe Wetering. Het college van burgemeester en wethouders stelt de raad voor om vast te houden aan de eerder gemaakte afspraken met woningcorporatie WYwonen en door te gaan met de bouw van twaalf sociale huurwoningen.
De discussie over De Bult sleept al jaren voort. Omwonenden en tegenstanders verzetten zich tegen bebouwing van het gebied, terwijl de gemeente juist wijst op de grote behoefte aan sociale huurwoningen.
Raad van State
In maart dit jaar oordeelde de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State definitief dat de gemeente het bestemmingsplan terecht heeft vastgesteld. Daarmee werd het plan onherroepelijk en kreeg de gemeente juridisch groen licht voor de bouw van de woningen. Volgens de Raad van State weegt het belang van woningbouw zwaarder dan de beperkte aantasting van natuurwaarden.
Het college benadrukt in het nieuwe raadsvoorstel dat de twaalf woningen onderdeel zijn van een veel groter woningbouwprogramma dat al sinds 2009 loopt in Nieuwe Wetering Noord. De sociale huurwoningen vormen daarbij het laatste deel van de grondexploitatie en zijn nodig om te voldoen aan de eis dat minimaal 30 procent van de woningen sociaal moet zijn.
Tekort van bijna 9 ton
Daarnaast waarschuwt het college voor grote financiële en juridische risico’s wanneer het project alsnog wordt stopgezet. Volgens de stukken zou de grondexploitatie bij doorgaan eindigen met een positief saldo van ongeveer 70.000 euro. Bij stopzetting ontstaat volgens het college juist een tekort van ruim 872.000 euro.
Ook vreest het gemeentebestuur een juridische procedure van WYwonen. De corporatie sloot eind 2024 al een koop- en realisatieovereenkomst met de gemeente. Volgens het college is er juridisch geen geldige reden om die overeenkomst te beëindigen. Een externe juridisch adviseur zou hebben geconcludeerd dat de gemeente een eventuele rechtszaak waarschijnlijk zal verliezen.
Woningen in 2027
Het college stelt verder dat het niet doorgaan van het project negatieve gevolgen kan hebben voor het vertrouwen van woningcorporaties, inwoners en andere ontwikkelaars in de gemeente als samenwerkingspartner.
Als de raad instemt met het voorstel, kunnen de woningen volgens de planning eind 2027 worden opgeleverd. Woensdagavond praat de gemeenteraad voor het eerst in de nieuwe samenstelling over het raadsvoorstel. Op 8 juni wordt er definitief gestemd over de doorgang van het plan.
Lees ook: Rechter draait toekomstige woningbouw op De Bult niet terug
